Série Especial “Bolsão em Destaque” O Plano Diretor e o Meio Ambiente: Como a Cidade Busca Crescer Preservando suas Riquezas Naturais
Foto Três Lagoas
Três Lagoas, cidade sul-mato-grossense marcada por um crescimento urbano acelerado e por um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) considerado alto (0,744), está no centro de um planejamento decisivo para seu futuro: a revisão do Plano Diretor. Muito além de ser apenas um instrumento legal, o Plano funciona como uma verdadeira bússola urbana, guiando o desenvolvimento da cidade com base em princípios de justiça social, desenvolvimento sustentável e, principalmente, preservação ambiental.
Nesta terceira reportagem da série “Plano Diretor de Três Lagoas”, o Bolsão em Destaque aprofunda como o município está incorporando políticas ambientais estratégicas para proteger seus corpos d’água, biodiversidade e áreas verdes — verdadeiros tesouros naturais que moldam a identidade local.
O Coração Verde de Três Lagoas: Lagoas e Rios como Patrimônio Ambiental
As lagoas que nomeiam a cidade — com destaque para a Lagoa Maior — e os rios que a cercam, como o Sucuriú, o Verde, o Pombo e o imponente Paraná, não são apenas pontos turísticos ou referências geográficas. Eles estão formalmente reconhecidos no Plano Diretor como patrimônio de relevância ambiental, paisagística e cultural, exigindo atenção especial em políticas de preservação, uso do solo e infraestrutura urbana.
Além de serem fundamentais para o equilíbrio ecológico, essas águas desempenham papel essencial no lazer, no turismo e no abastecimento, sendo elementos simbólicos e funcionais para a vida urbana em Três Lagoas.
Política Ambiental Integrada: Um Compromisso com a Sustentabilidade
O Plano Diretor integra a Política Municipal do Meio Ambiente, dos Recursos Naturais e do Saneamento, que estabelece como meta maior a manutenção de um meio ambiente equilibrado e a promoção da saúde pública por meio da gestão responsável dos recursos naturais. Entre as ações previstas estão:
- Expansão dos serviços de saneamento, especialmente em áreas de maior vulnerabilidade.
- Coleta e tratamento de esgoto, drenagem urbana e manejo de resíduos sólidos.
- Proteção de mananciais, nascentes e áreas de vegetação nativa.
- Estímulo à recuperação de áreas degradadas.
- Proibição do lançamento de esgoto sem tratamento em rios e lagos.
- Criação de espaços públicos verdes, de lazer e contemplação.
Essas diretrizes são acompanhadas da exigência de Estudos de Impacto Ambiental (EIA) e de Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) para obras e empreendimentos com potencial de degradação, como forma de evitar que o progresso urbano comprometa a qualidade ambiental da cidade.
Zoneamento Ambiental Estratégico: Onde e Como Crescer
Uma das bases para a organização territorial proposta pelo Plano Diretor é o zoneamento ambiental, que define o que pode ou não ser feito em cada área da cidade. As zonas ambientais estratégicas incluem:
• Zonas Especiais de Interesse Ambiental (ZEIA)
Nessas regiões, é vedado o parcelamento e loteamento de terrenos. A prioridade é manter a permeabilidade do solo (mínimo de 60%) e a integridade ecológica. Exemplos de ZEIA estão nas margens da Lagoa Maior, nos bairros Jardim Brasília, Onça, Jupiá, entre outros.
• Macrozona de Uso Sustentável
Engloba áreas urbanizadas nos limites da cidade (leste, norte e oeste) e busca o crescimento com baixa densidade construtiva, alta taxa de permeabilidade e preservação de ecossistemas locais.
• Macrozona de Proteção Ambiental
Localizada entre a área urbana e a represa Jupiá, essa macrozona proíbe parcelamento urbano comercial, focando em turismo sustentável e atividades de lazer. Qualquer intervenção deve ser precedida de estudo ambiental rigoroso.
• ZEMNL – Zona Especial do Monumento Natural das Lagoas
Área de enorme valor ecológico, paisagístico e histórico-cultural, a ZEMNL está sujeita à elaboração de um Plano de Manejo próprio, que normatize seu uso e garanta sua conservação a longo prazo.
Circuito Verde: Integração das Áreas Naturais e Urbanas
Um dos projetos inovadores previstos no Plano é a criação do “Circuito Verde”, uma malha urbana que interliga parques, praças, áreas de preservação permanente (APPs), ciclovias e espaços públicos. O objetivo é ampliar a arborização urbana, criar corredores ecológicos e proporcionar qualidade de vida, lazer e turismo sustentável aos moradores e visitantes.
Gestão das Águas Pluviais: Prevenção e Inovação
Com a ampliação das áreas construídas, o Plano Diretor exige que todas as novas edificações incluam dispositivos de retenção de águas da chuva. Empreendimentos devem reservar no mínimo 20 litros por metro quadrado do lote ocupado, especialmente nas regiões das lagoas e nas ZEIA. O município também se compromete a elaborar um Plano de Drenagem Urbana para evitar alagamentos e sobrecarga nos sistemas hídricos já existentes.
Participação Cidadã: Preservação como Responsabilidade Coletiva
A elaboração e revisão do Plano Diretor contou e ainda conta com a participação ativa da população, por meio de oficinas comunitárias, audiências públicas e canais digitais como consulta online e WhatsApp. Esse processo democrático garante que as decisões tomadas reflitam os valores e anseios da sociedade três-lagoense, especialmente no que se refere à proteção ambiental.
Conclusão: Crescer com Respeito à Natureza
A terceira matéria da série “Bolsão em Destaque” mostra que Três Lagoas está assumindo um protagonismo exemplar ao aliar crescimento urbano a responsabilidade ambiental. A revisão do Plano Diretor consolida um modelo de cidade mais verde, resiliente e equilibrada, onde o progresso não avança sobre a natureza, mas caminha lado a lado com ela.
Ao preservar suas lagoas, rios, matas e áreas de relevância ecológica, Três Lagoas dá um passo importante para garantir que o seu desenvolvimento beneficie não apenas a geração atual, mas também as futuras — que herdarão o ambiente que protegermos hoje.
📎 Todas as informações foram obtidas em fontes públicas e documentos oficiais. Caso haja alguma inconsistência, pedimos compreensão e nos colocamos à disposição para correções. Esta série tem como objetivo oferecer uma visão clara, local e jornalística sobre o futuro urbano de Três Lagoas.
